Estimation théorique
Rue du Viaduc,22190 Plérin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.74)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Viaduc,22190-Plérin indique un avis de valeur compris entre 178.000€ et 200.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.780€ et 2.000€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 178.000€ et 200.000€ avec un indice de confiance de 1.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.122€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.122€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Plérin (22187), comprenant 14642 habitants est de 7,78€, soit un loyer théorique mensuel de 778€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,23€, à 9,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 623€ et 971€ avec un indice de confiance de 7.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 178.000€ et 200.000€ avec un indice de confiance de 1.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.122€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.122€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Plérin (22187), comprenant 14642 habitants est de 7,78€, soit un loyer théorique mensuel de 778€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,23€, à 9,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 623€ et 971€ avec un indice de confiance de 7.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-28 | 53 | RUE DU VIADUC | 5 | 81 | 340 | 39510€ | 488€ |
2022-08-29 | 67 | RUE DU VIADUC | 5 | 92 | 305 | 140000€ | 1522€ |
2022-07-22 | 14 | RUE DE BEAUREGARD | 3 | 65 | 286 | 103000€ | 1585€ |
2021-03-27 | 18 | RUE DE BEAUREGARD | 3 | 63 | 44 | 45000€ | 714€ |
2022-03-07 | 71 | RUE DU VIADUC | 1 | 120 | 484 | 70000€ | 583€ |
2022-01-28 | 11 | RUE DE BEAUREGARD | 5 | 104 | 678 | 330000€ | 3173€ |
2021-02-23 | 8 | RUE DE BEAUREGARD | 5 | 99 | 149 | 146000€ | 1475€ |
2019-05-09 | 3 | RUE AMBROISE PARE | 6 | 125 | 1550 | 280000€ | 2240€ |
2020-09-18 | 4 | IMP DU CHAT QUI PECHE | 2 | 67 | 205 | 160000€ | 2388€ |
2022-11-04 | 47 | RUE DU VIADUC | 8 | 228 | 509 | 550000€ | 2412€ |
2021-10-01 | 9 | COTE DE BON REPOS | 6 | 141 | 51 | 135000€ | 957€ |
2022-09-30 | 1 | RUE AMBROISE PARE | 1 | 20 | 27 | 366000€ | 18300€ |
2019-10-23 | 20 | RUE DE BEAUREGARD | 3 | 36 | 369 | 59000€ | 1639€ |
2021-11-09 | 14 | COTE DE BON REPOS | 3 | 78 | 356 | 143000€ | 1833€ |
2022-11-22 | 26 | RUE DE BEAUREGARD | 3 | 35 | 55 | 134000€ | 3829€ |
2021-06-05 | 35 | RUE DE BEAUREGARD | 6 | 137 | 379 | 179350€ | 1309€ |
2021-05-29 | 10 | RUE AMBROISE PARE | 4 | 83 | 929 | 235000€ | 2831€ |
2019-08-02 | 24 | COTE DE BON REPOS | 5 | 88 | 414 | 69400€ | 789€ |
2022-11-08 | 24 | COTE DE BON REPOS | 4 | 100 | 414 | 255000€ | 2550€ |
2020-10-06 | 74 | RUE DU VIEUX MOULIN | 5 | 98 | 372 | 125000€ | 1276€ |
2023-02-02 | 21 | RUE DU MOULIN A PAPIER | 6 | 162 | 643 | 405000€ | 2500€ |
2021-06-18 | 20 | VC VIEILLE COTE DE GOUET | 5 | 98 | 109 | 120000€ | 1224€ |
2021-11-09 | 39 | RUE DU VIADUC | 2 | 31 | 447 | 90000€ | 2903€ |
2019-05-17 | 36 | RUE DU MOULIN A PAPIER | 4 | 101 | 371 | 100000€ | 990€ |
2021-07-12 | 68 | RUE DU VIEUX MOULIN | 5 | 84 | 348 | 150000€ | 1786€ |
2022-06-03 | 46 | RUE DE BEAUREGARD | 2 | 61 | 34 | 81600€ | 1338€ |
2021-09-03 | 35 | RUE DU VIADUC | 3 | 86 | 127 | 80000€ | 930€ |
2022-06-29 | 3 | RUE DE LA VILLE CORBON | 5 | 110 | 686 | 260000€ | 2364€ |
2023-04-20 | 10 | VC VIEILLE COTE DE GOUET | 4 | 180 | 700 | 362000€ | 2011€ |
2020-04-09 | 60 | RUE DU VIEUX MOULIN | 3 | 96 | 213 | 70000€ | 729€ |
2020-09-16 | 1 | RUE DE LA VILLE CORBON | 4 | 74 | 557 | 160000€ | 2162€ |
2020-09-04 | 21 | RUE DU VIEUX MOULIN | 2 | 69 | 0 | 30000€ | 435€ |
2019-06-03 | 25 | RUE DU VIEUX MOULIN | 3 | 70 | 0 | 131000€ | 1871€ |
2021-07-02 | 30 | RUE CLAUDE BERNARD | 5 | 99 | 470 | 247300€ | 2498€ |
2019-10-24 | 32 | RUE CLAUDE BERNARD | 4 | 87 | 608 | 195000€ | 2241€ |
2021-07-30 | 7 | RUE CLAUDE BERNARD | 5 | 85 | 475 | 200000€ | 2353€ |
2020-02-01 | 9003 | LE BOIS BOISSEL | 5 | 79 | 190 | 40000€ | 506€ |
2023-02-08 | 54 | RUE DU VIEUX MOULIN | 5 | 106 | 178 | 180000€ | 1698€ |
2021-04-29 | 40 | COTE DE BON REPOS | 7 | 120 | 705 | 284950€ | 2375€ |
2020-06-04 | 87 | RUE DU LEGUE | 4 | 85 | 527 | 110000€ | 1294€ |
2022-06-07 | 1 | IMP CLAUDE BERNARD | 4 | 87 | 341 | 195000€ | 2241€ |
2022-05-10 | 2 | RUE CLAUDE BERNARD | 4 | 87 | 527 | 254000€ | 2920€ |
2019-07-30 | 7 | RUE GALILEE | 5 | 232 | 707 | 440000€ | 1897€ |
2021-04-02 | 3 | IMP CLAUDE BERNARD | 4 | 85 | 321 | 188000€ | 2212€ |
2021-12-27 | 7 | PGE SOUZAIN | 6 | 133 | 423 | 340000€ | 2556€ |
2021-03-15 | 76 | RUE DU LEGUE | 3 | 97 | 358 | 150000€ | 1546€ |
2019-07-24 | 78 | RUE DU LEGUE | 6 | 175 | 256 | 236900€ | 1354€ |
2019-07-17 | 13 | RUE JEAN LOUIS BAGOT | 4 | 119 | 572 | 218000€ | 1832€ |
2020-02-24 | 39 | RUE DU LEGUE | 5 | 74 | 210 | 78000€ | 1054€ |
2020-06-09 | 5 | BD HAREL DE LA NOE | 4 | 90 | 188 | 87500€ | 972€ |
2023-01-05 | 62 | RUE DU LEGUE | 3 | 40 | 342 | 120000€ | 3000€ |
2022-12-12 | 84 | RUE DU LEGUE | 3 | 55 | 98 | 155000€ | 2818€ |
2020-11-14 | 9021 | LA CADOIRE | 3 | 114 | 1034 | 75000€ | 658€ |
2020-12-30 | 6 | RUE MORGAN | 5 | 113 | 221 | 159250€ | 1409€ |
2019-09-26 | 15 | RUE GALILEE | 5 | 141 | 576 | 316900€ | 2248€ |
2022-09-28 | 29 | RUE DU CHAMP DES NUES | 7 | 144 | 571 | 428000€ | 2972€ |
2019-10-01 | 22 | RUE GALILEE | 6 | 120 | 438 | 230000€ | 1917€ |
2022-06-03 | 97 | RUE DU LEGUE | 3 | 60 | 135 | 140000€ | 2333€ |
2021-12-02 | 3 | RUE MORGAN | 4 | 77 | 154 | 162000€ | 2104€ |
2022-07-19 | 18 | RUE GALILEE | 6 | 231 | 567 | 496050€ | 2147€ |
2019-07-17 | 24 | RUE GALILEE | 3 | 89 | 498 | 200000€ | 2247€ |
2019-10-30 | 3 | IMP MORGAN | 5 | 137 | 394 | 220000€ | 1606€ |
2022-06-22 | 4 | RUE MORGAN | 3 | 69 | 268 | 142800€ | 2070€ |
2022-12-21 | 48 | RUE JEAN BART | 4 | 103 | 282 | 280000€ | 2718€ |
2019-12-23 | 68 | RUE DE BEAUREGARD | 5 | 92 | 152 | 153000€ | 1663€ |
2021-05-14 | 7 | IMP MORGAN | 4 | 87 | 313 | 155000€ | 1782€ |
2019-07-19 | 105 | RUE DU LEGUE | 6 | 130 | 1120 | 250000€ | 1923€ |
2020-05-05 | 4 | RUE DES VILLES HERVEES | 3 | 130 | 1165 | 332500€ | 2558€ |
2019-08-30 | 49 | RUE COETLOGON | 4 | 79 | 520 | 123000€ | 1557€ |
2020-05-12 | 12 | RUE DU CHAMP DES NUES | 3 | 85 | 167 | 160600€ | 1889€ |
2020-11-27 | 4 | RUE TURGOT | 5 | 110 | 353 | 220000€ | 2000€ |
2022-02-18 | 100 | RUE DU LEGUE | 8 | 128 | 616 | 125000€ | 977€ |
2023-03-13 | 8 | RUE DU CHAMP DES NUES | 4 | 65 | 119 | 171500€ | 2638€ |
2021-05-17 | 15 | RUE ALEXANDER FLEMING | 6 | 133 | 596 | 300000€ | 2256€ |
2020-08-28 | 72 | BD ARAGO | 5 | 144 | 631 | 187000€ | 1299€ |
2020-12-04 | 45 | RUE COETLOGON | 3 | 61 | 536 | 242000€ | 3967€ |
2021-05-26 | 38 | RUE DUGUAY TROUIN | 3 | 69 | 108 | 114000€ | 1652€ |
2022-03-23 | 38 | RUE DUGUAY TROUIN | 3 | 69 | 108 | 220000€ | 3188€ |
2021-11-08 | 9 | RUE AUGUSTE PAVIE | 8 | 249 | 950 | 447400€ | 1797€ |
2023-01-23 | 25 | RUE DU LEGUE | 5 | 67 | 314 | 107000€ | 1597€ |
2020-04-30 | 38 | RUE DUGUAY TROUIN | 5 | 138 | 121 | 115000€ | 833€ |
2022-03-05 | 38 | RUE DUGUAY TROUIN | 5 | 138 | 121 | 270000€ | 1957€ |
2022-09-21 | 11 | IMP MORGAN | 3 | 50 | 190 | 60000€ | 1200€ |
2021-12-17 | 87 | BD ARAGO | 4 | 105 | 380 | 215000€ | 2048€ |
2019-06-05 | 36 | RUE DUGUAY TROUIN | 4 | 120 | 127 | 283700€ | 2364€ |
2019-10-25 | 23 | VC VIEILLE COTE DE GOUET | 5 | 132 | 530 | 92000€ | 697€ |
2022-02-28 | 23 | VC VIEILLE COTE DE GOUET | 5 | 132 | 530 | 164425€ | 1246€ |
2020-07-10 | 44 | RUE DU LEGUE | 5 | 133 | 482 | 155000€ | 1165€ |
2021-03-02 | 21 | VC VIEILLE COTE DE GOUET | 4 | 118 | 390 | 230850€ | 1956€ |
2019-12-13 | 37 | RUE COETLOGON | 5 | 130 | 379 | 180000€ | 1385€ |
2022-08-11 | 45 | RUE MARCEL PAUL | 3 | 90 | 523 | 390000€ | 4333€ |
2019-12-19 | 77 | BD ARAGO | 4 | 136 | 555 | 317190€ | 2332€ |
2021-03-19 | 1 | RUE LESAGE | 12 | 249 | 934 | 500000€ | 2008€ |
2020-09-12 | 1 | RUE TURGOT | 4 | 112 | 373 | 180000€ | 1607€ |
2023-01-27 | 1 | RUE TURGOT | 4 | 112 | 373 | 250000€ | 2232€ |
2021-03-17 | 29 | RUE DUGUAY TROUIN | 5 | 157 | 338 | 250000€ | 1592€ |
2021-02-19 | 58 | RUE COLBERT | 4 | 80 | 299 | 180000€ | 2250€ |
2022-09-21 | 110 | RUE DU LEGUE | 5 | 96 | 482 | 255000€ | 2656€ |
2023-03-24 | 12 | RUE ALEXANDER FLEMING | 5 | 100 | 375 | 258900€ | 2589€ |
2022-03-11 | 45 | RUE COLBERT | 7 | 247 | 779 | 545000€ | 2206€ |
2022-10-14 | 45 | RUE COLBERT | 7 | 247 | 779 | 573900€ | 2323€ |
2022-03-02 | 54 | RUE COLBERT | 4 | 72 | 179 | 145000€ | 2014€ |
2020-06-13 | 40 | RUE DU LEGUE | 5 | 73 | 438 | 139800€ | 1915€ |
2022-06-23 | 43 | RUE COLBERT | 2 | 52 | 276 | 161100€ | 3098€ |
2020-05-18 | 32 | BD LAMARTINE | 9 | 195 | 583 | 545800€ | 2799€ |
2021-11-02 | 28 | RUE MARCEL PAUL | 2 | 52 | 403 | 128950€ | 2480€ |
2019-07-22 | 30 | RUE ALFRED DE MUSSET | 6 | 161 | 285 | 340000€ | 2112€ |
2022-12-15 | 24 | RUE JEAN BART | 5 | 128 | 602 | 370000€ | 2891€ |
2023-05-05 | 27 | RUE COETLOGON | 4 | 83 | 355 | 120000€ | 1446€ |
2019-06-12 | 46 | RUE COLBERT | 4 | 66 | 340 | 110000€ | 1667€ |
2021-06-26 | 67 | BD ARAGO | 4 | 88 | 220 | 210000€ | 2386€ |
2019-10-22 | 63 | AV DU TERTRE NOTRE DAME | 11 | 272 | 1265 | 272000€ | 1000€ |
2021-04-09 | 30 | BD LAMARTINE | 7 | 170 | 346 | 322000€ | 1894€ |
2020-09-25 | 65 | BD ARAGO | 7 | 103 | 217 | 200000€ | 1942€ |
2020-06-17 | 12 | RUE PAUL FEVAL | 4 | 105 | 203 | 200000€ | 1905€ |
2020-08-31 | 28 | BD LAMARTINE | 11 | 263 | 398 | 595000€ | 2262€ |
2019-10-18 | 12 | RUE RENE LAENNEC | 4 | 85 | 601 | 87500€ | 1029€ |
2022-01-27 | 15 | RUE ALFRED DE MUSSET | 6 | 107 | 501 | 390000€ | 3645€ |
2020-06-16 | 9 | RUE FREDERIC LE GUYADER | 4 | 83 | 160 | 175690€ | 2117€ |
2020-10-09 | 49 | RUE COLBERT | 8 | 281 | 1420 | 450000€ | 1601€ |
2019-10-22 | 24 | RUE MARCEL PAUL | 5 | 96 | 635 | 185000€ | 1927€ |
2022-05-03 | 8 | RUE PAUL FEVAL | 5 | 105 | 218 | 175000€ | 1667€ |
2022-07-26 | 5 | RUE FREDERIC LE GUYADER | 6 | 115 | 275 | 444100€ | 3862€ |
2021-04-16 | 1 | RUE FREDERIC LE GUYADER | 7 | 120 | 297 | 324100€ | 2701€ |
2020-07-10 | 1 | RUE JULES VERNE | 4 | 105 | 309 | 142000€ | 1352€ |
2019-10-25 | 16 | RUE JEAN BART | 4 | 74 | 327 | 125000€ | 1689€ |
2020-09-24 | 59 | BD ARAGO | 5 | 93 | 409 | 200000€ | 2151€ |
2022-04-14 | 5 | RUE JULES VERNE | 5 | 105 | 239 | 190000€ | 1810€ |
2019-12-13 | 31 | RUE BRIZEUX | 8 | 140 | 281 | 380000€ | 2714€ |
2020-07-06 | 3 | RUE JEAN BART | 4 | 84 | 122 | 200000€ | 2381€ |
2021-11-26 | 36 | RUE COLBERT | 4 | 81 | 504 | 150000€ | 1852€ |
2022-01-14 | 20 | RUE ALFRED DE MUSSET | 3 | 40 | 68 | 151404€ | 3785€ |
2023-01-27 | 55 | BD ARAGO | 3 | 70 | 150 | 196600€ | 2809€ |
2019-06-04 | 24 | RUE DU LEGUE | 1 | 98 | 139 | 190000€ | 1939€ |
2019-11-19 | 18 | RUE ALFRED DE MUSSET | 3 | 65 | 96 | 74000€ | 1138€ |
2023-01-10 | 23 | RUE AUGUSTE PAVIE | 4 | 109 | 754 | 290000€ | 2661€ |
2021-12-28 | 8 | RUE FREDERIC LE GUYADER | 5 | 92 | 514 | 260000€ | 2826€ |
2022-01-28 | 4 | RUE RENE LAENNEC | 4 | 100 | 550 | 300000€ | 3000€ |
2020-08-05 | 28 | RUE ZENAIDE FLEURIOT | 3 | 31 | 33 | 50000€ | 1613€ |
2022-07-28 | 7 | RUE TANGUY MALMANCHE | 6 | 117 | 580 | 285000€ | 2436€ |
2021-01-15 | 18 | RUE ALFRED SISLEY | 7 | 146 | 381 | 340000€ | 2329€ |
2022-10-05 | 22 | BD LAMARTINE | 6 | 175 | 206 | 405000€ | 2314€ |
2023-01-26 | 5 | RUE CLAUDE MONET | 6 | 159 | 621 | 270000€ | 1698€ |
2020-03-03 | 64 | AV DU TERTRE NOTRE DAME | 6 | 99 | 313 | 160000€ | 1616€ |
2019-05-13 | 12 | RUE HENRI DUNANT | 6 | 112 | 71 | 142000€ | 1268€ |
2022-07-21 | 12 | RUE HENRI DUNANT | 6 | 112 | 71 | 300000€ | 2679€ |
2019-11-20 | 8 | RUE JEAN BART | 5 | 92 | 253 | 214000€ | 2326€ |
2020-12-22 | 23 | RUE PASTEUR | 6 | 169 | 631 | 365000€ | 2160€ |
2021-06-30 | 25 | RUE AUGUSTE PAVIE | 6 | 92 | 568 | 305000€ | 3315€ |
2022-02-05 | 34 | RUE COLBERT | 6 | 115 | 313 | 220000€ | 1913€ |